Si no existe ese documento es un fallo del notario no haberlo exigido puesto que existe la obligación legal a no ser que el comprador exonere a la otra parte de la obligación de facilitarlo.
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Los administradores de fincas con los que colaboramos le brindan una atención personalizada para sus comunidades, adaptada a cada cliente, con servicio las 24 horas los 365 días del año para urgencias y averías urgentes. Para que les sea más cómodo toda la gestión, nuestros administradores de fincas se desplazan a su comunidad, pero también cuentan con despachos propios donde tratar temas delicados de su comunidad. Si lo desean, también pueden contratar un servicio de despacho Digital 24 horas, para consultar toda la información de su finca con overall transparencia y seriedad. Como administradores de fincas, gestionamos toda la documentación de su finca, siempre disponible para la comunidad y para todos los propietarios, dando buena fe de los acuerdos. Además podemos expedir certificados de deudas o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
Si el moroso es un banco se actúa de igual forma que si fuera un certain. Primero hay que aprobar la deuda en junta y después enviar comunicado fechaciente y si no paga iniciar procedimiento judicial.
Si lo que quiere es saber si su administrador está haciendo bien su labor le recomendamos este examination para saber las funciones del administrador de fincas.
CONTRATACION ADMINISTRACION DE FINCAS Nosotros tenemos contratado el servicio de asesoria con este portal desde marzo de 2.012 y no hemos tenido ningun tipo de problemas con ellos, le enviamos los movimientos de cuentas cada 10 diez dias y ellos nos presentan multitud de informes cada mes.
Necesito, por favor, me despeje una duda que tengo: el presidente de la comunidad de propietarios, por su cuenta y porque le da la gana, ha hecho pintar las salidas de humo de la cocina del mismo shade que la fachada, porque dice que si no se altera la estructura de la fachada. Al pintarse se han quedado pegadas las aletas, se ha tenido que despegar con una espátula y ahora se quedan las aletas arriba cuando enciendo el extractor, con el consiguiente perjuicio que ello ocasiona, ya que pueden entrar roedores y pájaros, como también no hace la función que tiene que hacer porque se tienen que renovar los gases.
Todas las derramas se tienen here que aprobar por junta y ese acta se debe entregar a los propietarios. Entonces tienen que estar informados de todo y aprobado para que pueda disponer del dinero de la derrama.
Se le puede exigir las facturas claro. Si no las presenta podeis poner queja ante el colegio de abogados o incluso no pagarle los servicios hasta que no las presente.
Hola buenas tardes mi pregunta es, si el administrador de una finca de 19 propietarios tiene la responsabilidad de pedir información al ayuntamiento del distrito sobre las subvenciones que hay para la colocación de ascensores, y gestionar todos los trámites para que se lleve avabo la obra
Según tengo entendido un Administrador debe tener los conocimientos legales suficientes para al menos asesorar y alertar a sus clientes de sus responsabilidades; yo, en mi ignorancia daba por hecho, que el administrador además, contaba entre sus responsabilidades alertar de todas las desviaciones e irregularidades de aquellos proveedores sobre los que el Administrador debe ejercer Management en sus funciones delegadas (una bomba de piscina nueva instalada por la compañía de servicio, en garantía, que se rompe, arregla y pasa factura sin justificar lo roto y la administración paga sin rechistar y sin pedir justificación de las piezas rotas…): esto último por poner un ejemplo de hace fifteen días, ni strategy de los contratos de los socorristas ni de si la titulación cumplía los requisitos, gastos del substance de mantenimiento de la piscina que no tiene claro si deben cobrarse o no…
Buenas tardes! Dos vecinos de mi comunidad son muy amigos del administrador. Los dos vecinos quieren apropiarse de 40 metros2,cada uno, de azotea para realizar unos trasteros. Nos oponemos en junta, pero ni administrador ni el presidente firman el acta de la misma pq no le es favorable a sus “amigos”Podrían hacer los trasteros por su cuenta, pq me consta q es su intención?
Una buena solución sería dar parte a su seguro privativo para que comience a iniciar las acciones de reclamación al causante de los daños, que es la comunidad de propietarios. También lo puede agilizar usted mandando un burofax a la comunidad de propietarios y al administrador.
“La certificación será emitida en el plazo máximo de siete días naturales desde su solicitud por quien ejerza las funciones de secretario, con el visto bueno del presidente”